Estimation théorique
Rue Charles Bassée,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Bassée,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 852.000€ et 960.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.520€ et 9.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 852.000€ et 960.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 852.000€ et 960.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 14 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 120 | 231 | 828000€ | 6900€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES CARRIERES | 4 | 79 | 62 | 430000€ | 5443€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 301 | 818000€ | 13633€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES NACLIERES | 7 | 212 | 274 | 1465000€ | 6910€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARGUERITE | 4 | 75 | 158 | 717680€ | 9569€ |
2021-11-05 | 5 | RUE MARGUERITE | 4 | 66 | 155 | 670000€ | 10152€ |
2023-02-10 | 9 | RUE MARGUERITE | 4 | 73 | 102 | 693000€ | 9493€ |
2023-01-17 | 26 | VLA DES BELLES VUES | 5 | 131 | 104 | 938000€ | 7160€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES BELLES VUES | 7 | 174 | 104 | 855190€ | 4915€ |
2019-08-08 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 87 | 159 | 550000€ | 6322€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 67 | 207 | 805500€ | 12022€ |
2023-01-05 | 17 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 40 | 224 | 270000€ | 6750€ |
2020-08-20 | 29 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 130 | 198 | 1095400€ | 8426€ |
2020-05-08 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 880000€ | 6519€ |
2022-09-02 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 1001000€ | 7415€ |
2020-08-28 | 21 | RUE MAUCONSEIL | 7 | 250 | 317 | 1150000€ | 4600€ |
2019-05-10 | 20 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 0 | 630000€ | 5207€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU CHEVAL RU | 3 | 58 | 99 | 555000€ | 9569€ |
2022-03-17 | 11 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 111 | 0 | 741000€ | 6676€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DALAYRAC | 3 | 68 | 0 | 495000€ | 7279€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CHEVRETTE | 6 | 153 | 264 | 1340000€ | 8758€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE ROSNY | 5 | 80 | 262 | 900000€ | 11250€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 90 | 57 | 745000€ | 8278€ |
2021-02-11 | 10 | RUE NOTRE DAME | 6 | 149 | 124 | 1289300€ | 8653€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 37 | 52 | 515000€ | 13919€ |
2023-02-08 | 9 | RUE DES MOCARDS | 5 | 137 | 450 | 1245000€ | 9088€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES MOCARDS | 4 | 98 | 0 | 900000€ | 9184€ |
2022-06-17 | 53 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 90 | 0 | 846500€ | 9406€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BOUVARD | 4 | 76 | 469 | 410000€ | 5395€ |
2022-09-12 | 8 | RUE BOSCHOT | 8 | 206 | 420 | 1777790€ | 8630€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DESMARETS | 4 | 118 | 292 | 1365000€ | 11568€ |
2019-11-28 | 9 | VLA SAINT GERMAIN | 3 | 54 | 91 | 410000€ | 7593€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU BERCEAU | 4 | 140 | 0 | 1161270€ | 8295€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE NEUILLY | 4 | 101 | 115 | 570000€ | 5644€ |
2020-10-06 | 16 | RUE BOSCHOT | 6 | 179 | 417 | 1100000€ | 6145€ |
2021-01-29 | 1 | RUE BOUVARD | 3 | 70 | 148 | 486000€ | 6943€ |
2021-09-27 | 13 | VLA BERANGER | 3 | 52 | 61 | 450000€ | 8654€ |
2022-09-01 | 5 | VLA BERANGER | 4 | 77 | 88 | 574000€ | 7455€ |
2021-10-12 | 18 | RUE BOSCHOT | 5 | 114 | 194 | 860000€ | 7544€ |
2022-07-07 | 5 | RUE EMILE ROUX | 9 | 292 | 295 | 1945220€ | 6662€ |
2020-03-09 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 564950€ | 7847€ |
2022-08-08 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 595000€ | 8264€ |
2021-02-26 | 10 | VLA BERANGER | 4 | 73 | 68 | 520000€ | 7123€ |
2021-01-14 | 8 | VLA BERANGER | 3 | 42 | 66 | 512220€ | 12196€ |
2023-06-07 | 2 | VLA BERANGER | 4 | 62 | 62 | 499250€ | 8052€ |
2022-05-16 | 4 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 61 | 512500€ | 7118€ |
2021-12-15 | 7 | RUE EMILE ROUX | 4 | 84 | 142 | 420000€ | 5000€ |
2022-05-16 | 6 | RUE BOUVARD | 4 | 91 | 178 | 740000€ | 8132€ |
2022-03-08 | 46 | RUE CHARLES BASSEE | 5 | 110 | 206 | 940000€ | 8545€ |
2022-07-04 | 6 | RUE EMILE ROUX | 6 | 138 | 244 | 220000€ | 1594€ |
2019-10-07 | 46 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 80 | 67 | 520000€ | 6500€ |
2022-07-07 | 13 | RUE BOSCHOT | 10 | 300 | 535 | 2158700€ | 7196€ |
2020-12-28 | 21 | RUE BOSCHOT | 3 | 52 | 116 | 740300€ | 14237€ |
2022-10-08 | 2 | VLA PECHE | 3 | 71 | 201 | 520000€ | 7324€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MAURICE COUDERCHET | 6 | 140 | 301 | 928850€ | 6635€ |
2020-08-26 | 5 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 73 | 369200€ | 5680€ |
2023-04-03 | 31 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 86 | 107 | 574000€ | 6674€ |
2020-10-26 | 18 | RUE EMILE ROUX | 4 | 104 | 142 | 985000€ | 9471€ |
2022-09-09 | 1 | VLA PECHE | 4 | 81 | 203 | 770240€ | 9509€ |
2022-01-10 | 14 | RUE MAISON ROUGE ET DR GUEDJ | 5 | 100 | 126 | 828000€ | 8280€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CASTEL | 5 | 98 | 227 | 930000€ | 9490€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 72 | 149 | 737000€ | 10236€ |
2022-06-07 | 32 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 210 | 275 | 1083270€ | 5158€ |
2019-06-12 | 11 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 84 | 115 | 280000€ | 3333€ |
2019-06-12 | 9 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 84 | 115 | 290000€ | 3452€ |
2022-09-09 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 511 | 1040000€ | 11304€ |
2019-07-15 | 1 | RUE GUERIN LEROUX | 5 | 88 | 84 | 550000€ | 6250€ |
2021-10-07 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 200 | 529 | 2020000€ | 10100€ |
2020-03-13 | 14 | RUE GUERIN LEROUX | 4 | 77 | 166 | 495000€ | 6429€ |
2020-01-24 | 34 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 97 | 331 | 768900€ | 7927€ |
2020-06-30 | 8 | RUE JEAN DOUAT | 3 | 43 | 128 | 655000€ | 15233€ |
2021-06-07 | 14 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 46 | 80 | 495000€ | 10761€ |
2021-12-27 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 38 | 331430€ | 5918€ |
2022-10-24 | 26 | RUE ANDRE TESSIER | 2 | 78 | 93 | 480000€ | 6154€ |
2022-03-15 | 11 | VLA LETOURNEUR | 7 | 140 | 684 | 1060000€ | 7571€ |
2021-06-15 | 26 | RUE EMILE ROUX | 6 | 85 | 237 | 897000€ | 10553€ |
2021-09-30 | 17 | VLA LETOURNEUR | 2 | 75 | 482 | 707000€ | 9427€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 163 | 506 | 1275000€ | 7822€ |
2021-09-23 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 46 | 485000€ | 10543€ |
2021-08-06 | 44 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 133 | 252 | 760400€ | 5717€ |
2020-12-10 | 87 | RUE CHARLES BASSEE | 3 | 45 | 54 | 425000€ | 9444€ |
2020-02-12 | 21 | VLA DU CHATELET | 6 | 112 | 342 | 714000€ | 6375€ |
2020-07-20 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2023-06-30 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 63 | 398 | 721100€ | 11446€ |
2022-09-13 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 155 | 842350€ | 10273€ |
2022-10-21 | 12 | VLA MEMORIS | 5 | 92 | 279 | 850000€ | 9239€ |
2019-06-11 | 8 | RUE CUVIER | 3 | 70 | 24 | 300000€ | 4286€ |
2019-05-17 | 74 | RUE CHARLES BASSEE | 5 | 90 | 540 | 915250€ | 10169€ |
2023-04-14 | 18 | VLA MEMORIS | 5 | 125 | 313 | 1480000€ | 11840€ |
2021-09-10 | 75 | RUE ANDRE TESSIER | 5 | 108 | 320 | 800000€ | 7407€ |
2021-02-06 | 14 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 7 | 113 | 555 | 650000€ | 5752€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 9 | 210 | 690 | 1800000€ | 8571€ |
2020-10-29 | 32 | RUE EMILE ROUX | 8 | 210 | 633 | 2185000€ | 10405€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MIRABEAU | 4 | 97 | 250 | 863000€ | 8897€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CUVIER | 4 | 110 | 174 | 770000€ | 7000€ |
2020-04-23 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2021-03-19 | 34 | RUE EMILE ROUX | 6 | 204 | 394 | 1970000€ | 9657€ |
2022-02-17 | 52 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2021-02-19 | 103 | RUE CHARLES BASSEE | 2 | 45 | 173 | 675000€ | 15000€ |
2022-03-10 | 17 | VLA MEMORIS | 5 | 120 | 179 | 1000000€ | 8333€ |
2019-10-29 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 290000€ | 6170€ |
2022-03-11 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 520000€ | 11064€ |
2021-06-16 | 79 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 67 | 0 | 568435€ | 8484€ |
2020-05-29 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 146 | 241 | 661150€ | 4528€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 78 | 88 | 776000€ | 9949€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE NEUILLY | 4 | 72 | 0 | 600000€ | 8333€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE NEUILLY | 5 | 113 | 0 | 1066300€ | 9436€ |
2020-12-10 | 87 | RUE ANDRE TESSIER | 2 | 44 | 58 | 266000€ | 6045€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ROUBLOT | 4 | 80 | 106 | 738700€ | 9234€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CUVIER | 4 | 72 | 137 | 420000€ | 5833€ |
2021-06-25 | 39 | RUE EMILE ROUX | 8 | 175 | 369 | 1944400€ | 11111€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DALAYRAC | 8 | 189 | 345 | 1269800€ | 6719€ |
2023-04-13 | 8 | VLA EUGENE | 5 | 77 | 105 | 528000€ | 6857€ |
2022-03-29 | 64 | RUE ANDRE TESSIER | 7 | 140 | 315 | 815000€ | 5821€ |
2020-10-23 | 1 | BD DE VERDUN | 2 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DE ROSNY | 4 | 82 | 84 | 535000€ | 6524€ |
2019-10-16 | 18 | BD DE VERDUN | 3 | 51 | 45 | 348000€ | 6824€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 66 | 86 | 550000€ | 8333€ |
2020-04-07 | 86 | RUE CHARLES BASSEE | 6 | 101 | 143 | 820000€ | 8119€ |
2019-06-24 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 293 | 822000€ | 10675€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DES SOURCES | 3 | 49 | 124 | 200000€ | 4082€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 150 | 104 | 1046920€ | 6979€ |
2019-12-11 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 78 | 329500€ | 5884€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DU SUD | 3 | 61 | 42 | 550000€ | 9016€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 161 | 812700€ | 7388€ |
2020-03-06 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 65 | 54 | 230000€ | 3538€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DU SUD | 5 | 130 | 401 | 1060000€ | 8154€ |
2022-02-22 | 244 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 80 | 187 | 1140000€ | 14250€ |
2022-10-26 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 184 | 722000€ | 11645€ |
2021-10-06 | 28 | BD DE VERDUN | 3 | 67 | 162 | 370000€ | 5522€ |
2020-05-29 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 80 | 105 | 600000€ | 7500€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU REGARD | 5 | 101 | 247 | 695000€ | 6881€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 154 | 325 | 810000€ | 5260€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA MATENE | 3 | 65 | 132 | 305000€ | 4692€ |
2022-07-06 | 119 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 75 | 0 | 696000€ | 9280€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 60 | 185 | 545000€ | 9083€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DALAYRAC | 6 | 82 | 69 | 730090€ | 8904€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 63 | 150 | 550000€ | 8730€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 154 | 150 | 968010€ | 6286€ |
2021-08-17 | 30 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 6 | 125 | 364 | 1430000€ | 11440€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 60 | 322 | 450000€ | 7500€ |
2020-07-10 | 20 | RUE GASTON CHARLE | 7 | 198 | 845 | 180367€ | 911€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 35 | 152 | 760000€ | 21714€ |
2020-03-13 | 232 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 0 | 433000€ | 8170€ |
2021-02-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 420 | 870000€ | 8131€ |
2021-10-01 | 8 | VLA SAINT LOUIS | 5 | 201 | 419 | 1973500€ | 9818€ |
2022-02-11 | 153 | BD GALLIENI | 4 | 130 | 180 | 883250€ | 6794€ |
2022-10-12 | 47 | RUE GUERIN LEROUX | 3 | 40 | 176 | 415000€ | 10375€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 40 | 148 | 422000€ | 10550€ |